Заказать звонок +7 (495) 127-64-68
Выбрать
апартаменты
по параметрам
Обзоры

Для жизни и инвестиций: апартаменты в ЮЗАО от 5 млн рублей

27 Июля 2018

Новострой-М представляет обзор комплексов апартаментов в ЮЗАО. На сегодняшний день в округе реализуется семь проектов, большинство из которых будет введено в эксплуатацию в III квартале 2018 года.

 Название комплекса

 Район

 Застройщик

 Цена мин (рубли)    

 Срок сдачи

 ЖК «Айвазовский»(Fort Ring)

 Зюзино

 Dekra

 22,8 млн

 Сдан

 Апарт-комплекс Nahimov («Нахимов»)     

 Черемушки

 БЦ «На Долгоруковской»  

 5,3 млн

 I квартал 2021 года

 Апарт-комплекс «Нахимовский, 21»

 Зюзино

 МД Групп

 5,3 млн

 IV квартал 2019 года    

 Апарт-комплекс «Букинист»

 Коньково

 Крост

 5 млн

 III квартал 2018 года

 Клубный дом Vivaldi («Вивальди»)

 Черемушки

 Glincom

 7,5 млн

 III квартал 2018 года

Комплекс апартаментов «Дом 128»

Теплый Стан

ГК Кортрос

5,8 млн

 III квартал 2018 года

Апарт-комплекс «Ленинский 38»

Гагаринский               

Меджиком

8,2 млн

 III квартал 2018 года

Наиболее демократичным по цене в июле 2018 года является апарт-комплекс «Букинист», купить апартамент в котором можно от 5 млн рублей. Низкий порог входа в проект, а также близкое расположение станции метро («Калужская») обеспечили комплексу первое место в ТОП-10 наиболее популярных новостроек Москвы в июне 2018 года.

Второе место по ценовой доступности делят проекты апарт-комплекс Nahimov и апарт-комплекс «Нахимовский, 21», стать владельцем апартаментов в которых можно от 5,3 млн рублей. Однако ключи будущие собственники недвижимости в апарт-комплекс «Нахимовский, 21» получат быстрее, ведь он будет сдан на год раньше соседа. Второй плюс: за 5,3 млн в «Нахимовский, 21» можно стать владельцем апартамента площадью 38 кв. метров, тогда как апарт-комплекс Nahimov предлагает за эту же сумму апартаменты метражом 34 кв. метра.

За 5,8 млн рублей можно приобрести апартамент в проекте ГК «Кортрос» — «Дом 128», который будет сдан в третьем квартале нынешнего года. В рамках этого бюджета покупатель получит апартамент площадью 32,7 кв. метра в трех минутах пешком от станции метро «Коньково».

В клубном доме Vivaldi покупателям предлагаются апартаменты от 7,5 млн рублей с тем же сроком сдачи, что и «Нахимовский, 21» и «Дом 128» — III квартал 2018 года. Однако за указанную сумму получится купить апартамент площадью 27 кв. метров в десяти минутах пешком от станции метро «Новые Черемушки».

Чуть дороже, от 8,2 млн рублей, можно стать владельцем апартамента метражом 29 кв. метров в комплексе «Ленинский, 38» (возводится на месте гостиницы «Спутник»). Проект рассчитан на 213 юнитов с подземным паркингом.

Самым дорогим проектом, как видно в таблице, является комплекс бизнес-класса «Айвазовский» (второе название Fort Ring). Купить апартамент там можно по цене от 22,8 млн рублей. Комплекс давно сдан, этим и объясняются высокие цены.    

Напомним, что апартаменты — это коммерческая недвижимость, на них не распространяется Жилищный кодекс. Несмотря на то, что порог входа в сегмент апартаментов ниже, чем в сегмент аналогичных квартир на 10-15%, апартаменты облагаются повышенным налогом, за «коммуналку» (тарифы ЖКУ) также придется платить больше. Регистрация в апартаментах возможна лишь временная сроком на пять лет, при условии, что у комплекса есть оператор (аналогичная гостиницам схема). Недавно власти в очередной раз заявили о намерении приравнять апартаменты к жилью.

источник: https://www.novostroy-m.ru/analitika/dlya_jizni_i_investitsiy
Источник:
В список