Заказать звонок +7 (495) 127-64-68
Выбрать
апартаменты
по параметрам
Обзоры

Апартаменты с ремонтом от застройщика в новостройках Москвы

16 Августа 2018

Аналитический центр Новострой-М представляет обзор жилых комплексов первичного рынка, имеющих в реализации квартиры с отделкой. В материал включены новостройки Москвы в старых границах.

Стоимость квартир указана с учетом специальных коммерческих акций и скидок, действующих на дату составления обзора. При этом рассматриваются квартиры с отделкой только в тех комплексах, застройщики которых предлагают их на стадии строительства с отделочными работами (то есть отделка включена в ДДУ), а не с возможностью дозаказа отделки уже после ввода в эксплуатацию по желанию заказчика.

Общие выводы

Исследование показало, что тренд на выполнение чистовых отделочных работ в квартирах первичного рынка сохраняется, причем его поддерживают как компании-гиганты типа ГК ПИК, «Группа ЛСР» (но не во всех своих проектах), так и компании, в портфеле которых всего один-два строящихся проекта. В любом случае, чистовая отделка востребована клиентами, особенно она распространена в ЖК комфорт- и комфорт+ класса, для покупателей которых особенно важно получить жилье от застройщика сразу пригодным для дальнейшего проживания, причем зачастую значительно сэкономив при покупке.

В границах «старой Москвы» доля рыночного предложения квартир с чистовой отделкой, которые реализуются сразу от застройщиков, составляет в 2018 году порядка 23%. В первую очередь, такое распространение и рост доли предложения обеспечивается, например, за счет активной реализации масштабных жилых комплексов от ГК ПИК, «Группы ЛСР», ГК «Инград» или MR Group, в которых доля квартир с отделкой особенно высока. Параметры спроса на жилье с отделкой формализовать точно труднее, но учитывая, что упомянутые выше компании являются лидирующими застройщиками по темпам продаж квартир в Московском регионе, то спрос на подобные квартиры стабильно сохраняется. 

Большинство застройщиков старается разрабатывать в качестве типовых минимум два, чаще три принципиально отличающихся по стилю дизайн-проектов для чистовой отделки. При этом стоит отметить, что трендом последних двух лет является появление на рынке и популяризация формата отделки в white-box с выполнением основных черновых строительных и инженерных работ.

С точки зрения организации отделочных работ в девелоперских проектах чаще всего встречается два возможных варианта: либо в жилом комплексе отделывается практически 100% всех доступных для покупки квартир, либо под отделку выделяют одну-две секций в одном корпусе, которые составляют 10–15% от общего объема квартир в новостройке. Случаи, когда квартиры с отделкой присутствуют в 35–40% объема предложения достаточно редкие, иногда застройщики запускают квартиры с отделкой в корпусах, которые следуют за более ранними очередями, в которых отделка не предполагалась.

Ориентировочная стоимость готовой отделки от застройщика по классам жилья на основании открытых данных имеет следующие ориентировочные диапазоны:

Комфорт-класс — 13 000 – 16 000 рублей/кв. м, в отдельных случаях, при использовании дизайн-проекта повышенной классности — до 20 000 рублей/кв. м

Бизнес-класс — 20 000 – 30 000 рублей/кв. м

Премиум-класс — порядка 25 000 рублей/кв. м и выше.

Расчеты показали, что самостоятельный ремонте менее выгоден, чем покупка квартиры с аналогичным дизайн-проектом. Приобретение квартиры с отделкой от застройщика дает экономию как минимум 20–25%. Не секрет, что за счет оптовых закупок строительных материалов и промышленной организации отделочных работ застройщик экономит клиенту на единице площади значительные суммы (важно отметить, что застройщики продают отделку практически без наценки). В случае самостоятельной закупки материалов и найма рабочих клиент либо вообще не найдет таких цен, либо получит качество гораздо хуже, чем предлагает застройщик.

Таким образом, на вопрос, что выгоднее — квартира с отделкой или самостоятельный ремонт есть условный ответ с учетом того, что является компромиссным решением для самого клиента. Если предлагаемые застройщиком типовые варианты чистовой отделки устраивают клиента и он готов принять их без отступлений и корректировок, то стоимость такой отделки для него будет однозначно дешевле, нежели самостоятельный ремонт. Разница может составить для жилья комфорт-класса до 7 000 – 10 000 рублей за квадратный метр.

Если же клиент не хочет идти на компромисс со своими пожеланиями, планирует повысить качество применяемых материалов и сложность инженерно-дизайнерских решений, то, во-первых, вариант «конфигуратора» с широкими функциями пока вообще не предлагается на рынке (т.к. ассортимент утвержденных вариантов все равно ограничен четырьмя-пятью опциями), а, во-вторых, при более сложной чистовой отделке у застройщика будут повышаться затраты. Таким образом, расходы приблизятся к сумме, которую клиент заплатил бы за самостоятельный ремонт.

Важно отметить, что стоимость отделки можно включить в ипотечный договор, когда девелопер готов выполнить ремонт в рамках обязательств по ДДУ. Однако довольно часто застройщики сообщают, что квартиры с отделкой, но по факту ремонт выполняется после сдачи дома аффилированными или «дружественными» компаниями, и такие работы не включаются в ДДУ, а, значит, затраты на них не могут быть включены в кредитный договор.  

Некоторые застройщики, предлагающие готовую отделку в своих проектах

Одной из наиболее активно предлагающих в своих проектах квартиры с отделкой компаний является девелопер «Инград»: недвижимость с отделкой есть почти во всех комплексах от застройщика.

В ЖК «Лесопарковый» от ГК «Инград» квартиры с отделкой предлагаются в корпусах 2 и 4, а также в двух новых корпусах, поступивших в продажу — 5 и 6 корпуса.

Кроме того, в жилых комплексах от компании «Инград» квартиры с отделкой есть в ЖК «Петра Алексеева, 12», где в корпусе 2 предусмотрены квартиры с отделкой на этажах 20 –22, но в настоящее время квартир в реализации нет. Проектом ЖК «Михайлова 31» предусмотрено строительство единого корпуса на общем стилобате, и квартиры с отделкой представлены только в 7 и 8 секциях, которые архитектурно выделены в самостоятельное отдельное здание.

В ЖК «Родной город. Орехово-Борисово» от компании «РГ — Девелопмент» все квартиры во всех корпусах представлены с полной чистовой отделкой, в том числе в 3 корпусе, который недавно поступил в продажу, в корпусе 1 квартиры уже реализованы полностью.

В ЖК «Ясный» от компании MR Group предусмотрена отделка квартир только в корпусе 2 — либо полностью чистовая, либо предчистовая. Для отделки чистового формата MR Ready предполагается использование качественных комплектующих: сантехника Roca, смесители Grohe, плитка Kerama Marazzi, ламинат Egger, межкомнатные двери Union, розетки и выключатели Schneider Electric. При желании заказчика есть возможность заказать предчистовую отделку в формате MR Base — квартира будет предоставлена к дальнейшей отделке с выровненными поверхностями потолка, стен и пола, скрыто разведенными инженерными коммуникациями, подготовленными выводами трубопроводов водоснабжения и канализации, установленными розетками и выключателями.

В ЖК «Селигер Сити» от MR Group на выбор клиентов помимо предчистовой отделки также по типу MR Base представлены и квартиры с полной чистовой отделкой в формате MR Ready в трех стилях: классический, современный и эко-стиль.

В ЖК«Level Амурская от застройщика «Level Group» представлен широкий ассортимент квартир с полной чистовой отделкой (для апартаментов отделка пока не предусматривается).

В ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» в настоящее время представлены квартиры с отделкой пока только в корпусе 3. При отделке полов в ванной, санузле и кухне будет использована керамическая плитка, в жилых комнатах и коридорах — ламинат, на балконах и лоджиях чистовое покрытие не укладывается и остается черновая стяжка. Для отделки стен в санузлах и ванных использована керамическая плитка, во всех других помещениях предусмотрена оклейка обоями стен и покраска потолков красками в два слоя.

В ЖК «Домашний» от «Группы ПСН» квартиры с отделкой представлены в 2 очереди, в корпусах 1 и 2. Для отделки квартир в жилом микрорайоне «Домашний» выбраны материалы известных брендов из Чехии, Италии, Франции, США и Швейцарии: Kerama Marazzi, Kronostar, Mario Rioli, Bussare, Jika. В варианте отделки «Домашняя» использованы лаконичные светлые тона для покрытия стен и пола, которые создают комфорт и уют. В варианте отделки «Уютная» использованы материалы натурального оттенка.

В ЖК Sreda, который также возводит «Группа ПСН», представлены для покупки квартиры с отделкой корпуса Б2 и М6. Два довольно нейтральных стиля отделки условно обозначены как «Комфортная Sreda» и «Гармоничная Sreda».

В ценовой обзор не попал ЖК «Гринада» от «Группы ПСН», в котором были квартиры с чистовой отделкой, но в настоящее время их осталось всего четыре штуки. Например, в корпусе 2 несколько секций сдаются отделанными под ключ.

В ЖК «Life — Кутузовский» от ГК «Пионер» квартиры с полной чистовой отделкой представлены в корпусе 3. Покупатели могут выбрать один из двух стилей высококачественной базовой отделки в темном или светлом исполнении. Для отделки используются материалы ведущих производителей из России и Европы — Kerama Marazzi, Roca, Grohe.

В еще одном проекте от ГК «Пионер» ЖК «LIFE — Ботанический сад» квартиры с отделкой представлены преимущественно в 4 этапе строительства в 9 корпусе, в корпусах 1, 2, 3 этапов квартиры с отделкой являются единичным предложением. В ЖК «LIFE — Ботанический сад» квартиры с отделкой представлены в корпусах 5 и 6, доступно для покупки порядка 120 лотов. Подход к использованию отделочных материалов и применяемые дизайн-проекты схожи с ЖК «Life — Кутузовский». В новом проекте «LIFE — Варшавская» квартиры представлены пока в одном корпусе 4, информации о конкретной типологии отделки пока нет, но вероятно, она будет аналогична другим проектам компании «Пионер».

В апарт-отеле «YE’S Ботанический сад» от ГК «Пионер» выполняется полная чистовая отделка всех апартаментов по типовому дизайн-проекту для каждой планировки, а также выполняется меблировка — тем самым апартамент становится сразу готовым для проживания. Во всех юнитах установлена стильная европейская мебель и бытовая техника профессионального гостиничного уровня. Апарт-отель «YE’S Технопарк» является концептуально похожим на ранее описанный комплекс, все чистовые отделочные работы и меблировка апартаментов в нем производятся аналогично.

В многочисленных жилых комплексах от ГК ПИК — «Мякинино парк» (новый проект), «Полярная, 25», «Мещерский лес», «Влюблино», «Ясеневая, 14», «Green Park», «Лефортово-парк», «Аннино-парк», «Столичные поляны» — представлено большое количество квартир с полной чистовой отделкой. В каждом из перечисленных проектов квартиры с отделкой от застройщика предлагаются либо императивно во всех корпусах для всего объекта, либо их доля в общем числе квартир. Все отделочные работы выполняются по типовому проекту чистовой отделки от ГК ПИК, который был в 2015 году специально разработан и согласован компанией в рамках оптимизации производственного процесса и продуктового маркетинга компании —отделка «ПИК-Стандарт». В частности, для отделки стен используются обои под покраску нейтральных тонов, в квартирах устанавливаются надежные межкомнатные двери российского производства, входные двери сделаны из металла и снабжены декоративной внутренней накладкой.

Группа «Эталон» предлагает по два варианта чистовой отделки в ЖК «Летний сад» и «Эталон-Сити» (башни 1 и 5, «Токио»). Предусматривается выполнение монтажа керамической плитки (кухня + лоджия, санузел), укладка ламината с плинтусом, поклейка обоев, установка ванны, унитаза, раковины, электрических и ТВ-розеток, выключателей, мех комнатных и входной двери, конвекторов отопления.

В ЖК премиум-класса «Прайм Парк» от Optima Development реализация всех квартир ведется с чистовой либо предчистовой отделкой, варианты которой разработаны британским бюро Dyer и итальянской студией Raboni Architetti. Для покупки доступны квартиры с вариантами отделки Classic или Modern с тональностями Light или Dark для каждого соответственно, а также специальный вариант отделки Luxury Line.

При покупке апартаментов в ЖК «Дом 128» рядом с улицей Профсоюзной от ГК «Кортрос» выполняется качественная дизайнерская отделка. Выбрать можно один из трех стилей высококачественной отделки: «Гольфстрим», «Босфор» и «Ла Манш».

В комплексе жилых небоскребов Neva Towers в ММДЦ «Москва-Сити» предлагаются апартаменты в состоянии предчистовой или чистовой отделке. Варианты чистовой отделки разработаны бюро Darling Associates и имеют два градации: Elite и Elite Plus, которые отличаются друг от друга по некоторым опциям на соответствующий выбор: керамогранит/натуральный мрамор в облицовке санузла, российская или итальянская паркетная доска, российская или итальянская кухонная корпусная мебель, встроенная бытовая техника Bosch или Miele. Во всем остальном варианты отделки сопоставимы.

В ЖК «Поколение» от застройщика ФСК «Лидер» представлена широкая линейка квартир как с чистовой отделкой, так и с возможностью дальнейшей меблировки. В чистовой отделке предусмотрено две группы вариантов — базовая отделка (со стилями «Пломбир» и «Эскимо»), а также более дорогая дизайнерская отделка (со стилями «Зефир», «Ирис» и «Шоколад»). В базовой отделке использованы такие материалы, как обои BN International, плитка Kerama Marazzi и Керамин, ламинат Tarkett, двери Status, сантехника Сersanit.

В ЖК «Мир Митино» от УК «Развитие» возможно приобретение квартиры с отделкой на стадии строительства от застройщика (в корпусе 9 секция 6, работы включаются в ДДУ).Также доступен заказ отделочных работ уже после получения ключей клиентом. В настоящее время квартир с отделкой от застройщика достаточно ограниченное количество. Доступные стили отделки — «Свобода выбора», «Скандинавская история», «Атмосфера уюта», «Гармония контраста» и «Элегантная классика». При выполнении отделочных работ применяется качественная керамическая плитка Kerama Marazzi, фактурный ламинат 32 класса, натяжной матовый бесшовный потолок, кухонный фартук из керамической плитки нейтральной цветовой гаммы, обои под покраску с оптимальной текстурой, розетки и выключатели перламутрового цвета под любой стиль интерьера.

В ЖК «Любовь и голуби» от застройщика «СМУ-6 Инвестиции» представлены квартиры с чистовой отделкой в трех различных вариантах: прованс, минимализм и неоклассика. В соответствии с подробным буклетом отделочных работ от застройщика доступна отделка всех поверхностей квартиры чистовыми материалами, в том числе отделка стен водоэмульсионными красками и обоями на флизелиновой основе, на полу в различных помещениях монтаж керамогранита и ламината 33 класса, в санузлах устанавливается мебель и сантехника. 

В ЖК «Сердце столицы» от ГК «Донстрой» квартиры с отделкой предлагаются в корпусе 3. О названиях типов отделки, их стилях, применяемых материалах и комплектующих в открытом доступе информации мало. Известно, например, что все квартиры комплектуются кухонной мебелью итальянской дизайнерской марки Snaidero со встроенной бытовой техникой Bosch

В ЖК «Кварталы 21/19» от застройщика «ВекторСтройФинанс» заявлена отделка как для сборно-панельных корпусов, так и для монолитных. В настоящее время есть выполненные и отработанные варианты отделки для панельных корпусов — «Прованс» и «Скандинавия». В квартирах укладывается ламинат, стены оклеиваются обоями, в санузлах плитка и сантехника, устанавливаются межкомнатные двери и входная металлическая дверь. В 10 корпусе недавно началась продажа квартир с отделкой по цене от 5,9 млн рублей. Дизайнеры подготовили варианты отделки, вдохновившись различными музыкальными направлениями. Например, в стиле Elegante преобладает спокойная цветовая гамма и мягкие пастельные тона, а стиль Animato характеризуется яркими визуальными акцентами.

В ЖК «Грани» от застройщика ГК «Основа» представлены квартиры с отделкой по двум типам. Применяемые материалы следующие: напольная плитка матовая противоскользящая различных оттенков либо белый ламинат (32 или 33 класс) и плинтуса, обои с последующей покраской, на кухне фартук из керамической плитки над рабочей поверхностью предполагаемого кухонного гарнитура, потолок натяжной, белый, матовый, ванная с пластиковым экраном, унитаз, раковина, водяной полотенцесушитель, смесители для ванной и раковины. В настоящее время квартир с отделкой от застройщика в комплексе ограниченное количество.

В ЖК «Ленинский, 38» от компании «Меджиком» изначально предлагается только предчистовая отделка от застройщика (кроме квартир увеличенного размера на верхних этажах), есть возможность заказать чистовую отделку в трех различных вариантах: «Американская классика», «Современный темный», «Современный светлый».

В ЖК «Квартал JAZZ» от застройщика Sminex под чистовую отделку отданы квартиры в корпусе Duke. Sminex совместно с дизайнерами студии GaFa разработали эксклюзивный дизайн квартир в двух вариантах — классика и модерн. В отделке используются премиальные материалы ведущих мировых производителей.

Жилой комплекс (класс объекта)

Корпус с отделкой

Вид отделки (whitebox / полная чистовая)

 Параметры квартир в текущей реализации

 Количество   комнат

Диапазон площади, кв. м

Диапазон цены 1 кв. м

Диапазон бюджета покупки, руб.

Преображение(комфорт+)

2 корпус

Чистовая

 1

 21,8 - 36,4

157 000 - 174 000

3751000 - 5939000

2

 43,8 - 54,2

144 000 - 167 000

6903000 - 8250000

3

62,8 - 75,1

146 000 - 151 000

9196000 - 11313000

3 корпус

Чистовая

1

22 - 36,4

148 000 - 185 000

4080000 - 5685000

2

43,4 - 61,1

139 000 - 157 000

6662000 - 8723000

3

62,4 - 75,1

136 000 - 153 000

8500000 - 11476000

Лесопарковый(комфорт+)

2 корпус

Предчистовая отделка White Box

1

42,76 - 48

137 000 - 144 000

5946000 - 6669000

2

60,29 - 65,79

121 000 - 136 000

7597000 - 8544000

3

82,16 - 88,63

114 000 - 131 000

9567000 - 11444000

4 корпус

Чистовая

1

37,96 - 37,96

148 000 - 157 000

5611000 - 5953000

2

46,41 - 46,41

159 000 - 159 000

7373000 - 7373000

3

74,66 - 74,66

139 000 - 142 000

10351000 - 10604000

5 корпус

Чистовая

1

41,06 - 41,98

141 000 - 144 000

5877000 - 5990000

2

40,89 - 64,59

139 000 - 163 000

6003000 - 9164000

3

56,02 - 85,43

147 000 - 154 000

8634000 - 12537000

6 корпус

Чистовая

1

24,42 - 38,31

130 000 - 171 000

4087000 - 5290000

2

42,81 - 60,9

124 000 - 139 000

5316000 - 8160000

Серебряный парк(бизнес)

3 корпус

Предчистовая отделка White Box

1

43,5 - 47,5

190 000 - 222 000

8894000 - 9954000

2

70,6 - 79,2

189 000 - 212 000

14742000 - 16719000

3

101,6 - 106,2

187 000 - 212 000

19343000 - 22468000

4

129,3 - 129,3

224 000 - 230 000

28924000 - 29768000

6 корпус

Предчистовая отделка White Box

1

46,8 - 53,9

194 000 - 220 000

9095000 - 11858000

2

79 - 79,9

190 000 - 232 000

14982000 - 18507000

3

103,7 - 123

189 000 - 201 000

19753000 - 24237000

Михайлова, 31(комфорт+)

секции 7 и 8

Чистовая

1

39,34 - 40,79

167 000 - 202 000

6586000 - 8245000

2

77,62 - 77,62

161 000 - 202 000

12505000 - 15665000

3

96,88 - 96,88

153 000 - 184 000

14819000 - 17861000

Новочеремушкинская, 17 (бизнес)

4 корпус

Предчистовая отделка White Box

1

42,83 - 45,54

233 000 - 294 000

10126000 - 13203000

2

65,83 - 65,83

271 000 - 290 000

17808000 - 19114000

3

83,43 - 105,48

238 000 - 309 000

20241000 - 31855000

Родной город. Орехово-Борисово(комфорт)

2 корпус

Чистовая

1

32,6 - 40

144 000 - 197 000

5112000 - 7426000

2

57 - 64,9

143 000 - 170 000

8639000 - 10047000

3

75,8 - 96,6

139 000 - 164 000

11067000 - 15726000

4

99,4 - 99,4

161 000 - 161 000

15954000 - 15954000

3 корпус

Чистовая

1

32,6 - 40

178 000 - 194 000

6334000 - 7232000

2

57,7 - 64,9

148 000 - 157 000

8667000 - 9962000

3

75,8 - 81,9

143 000 - 152 000

11165000 - 12192000

Ясный(комфорт+)

2 корпус

Чистовая или предчистовая

1

37,29 - 37,76

175 000 - 177 000

6536000 - 6690000

2

58,14 - 62,28

142 000 - 162 000

8663000 - 9592000

Селигер Сити(комфорт+)

Корпус А

Предчистовая отделка White Box

Студия

25,78 - 27

183 500 - 198 000

4800000 - 5330000

1

34,45 - 46

171 000 - 197 000

6550000 - 8550000

2

50,36 - 67

160 500 - 183 000

8270000 - 12000000

3

67,04

179 500 - 182 000

12040000 - 12200000

Корпус А

Чистовая

1

34,84 - 46

184 000 - 210 000

6760000 - 8420000

2

50,58 - 66

179 500 - 196 000

9230000 - 12420000

3

68,09

197 000

13410000 - 13410000

Level Амурская(комфорт+)

Корпуc А

Чистовая

1

19,1 - 40

161 000 - 222 000

4210000 - 6696000

2

59,3 - 69

156 000 - 162 000

9601000 - 10762000

3

79,7 - 79,7

161 000 - 161 000

12804000 - 12804000

Корпус Б

Чистовая

4

110,5 - 110,5

135 000 - 138 000

14927000 - 15226000

1

18,5 - 43

167 000 - 213 000

3921000 - 7749000

2

57,1 - 69,4

144 000 - 155 000

8640000 - 10431000

3

79,2 - 79,6

155 000 - 157 000

12248000 - 12508000

Корпус Г

Чистовая

1

38,3 - 42,4

179 000 - 183 000

6994000 - 7683000

2

56,9 - 68,7

148 000 - 162 000

8908000 - 11153000

3

78,5 - 79,2

155 000 - 163 000

12145000 - 12909000

4

110,6 - 110,6

130 000 - 131 000

14384000 - 14503000

Лучи(комфорт)

Корпус 3

Чистовая или предчистовая

1

37,6 - 40,5

139 000 - 157 000

5559000 - 6350000

2

56,4 - 67,4

122 000 - 136 000

7322000 - 9200000

3

75,5 - 87,2

115 000 - 131 000

9515000 - 11402000

4

100,8 - 100,8

129 000 - 134 000

12960000 - 13517000

Домашний(комфорт+)

Корпус 1

Чистовая

1

29,91 - 36,03

156 000 - 162 000

4827000 - 5684000

2

46,46 - 72,94

139 000 - 159 000

7063000 - 10234000

3

69,87 - 78,83

138 000 - 154 000

10113000 - 12044000

Корпус 2

Чистовая

1

30,31 - 35,98

152 000 - 159 000

4829000 - 5669000

2

46,34 - 73,2

137 000 - 157 000

6898000 - 10059000

3

71,73 - 84,87

137 000 - 156 000

10825000 - 11931000

Sreda(комфорт+)

Корпус Б2

Чистовая

Студия

24,19 - 24,45

190 000 - 196 000

4587000 - 4803000

1

38,9 - 41,81

174 000 - 181 000

6855000 - 7553000

2

61,05 - 71,36

165 000 - 175 000

10301000 - 12452000

Корпус М6

Чистовая

2

65,2 - 73,5

149 000 - 160 000

9723000 - 11748000

4

112,3 - 112,3

149 000 - 153 000

16747000 - 17140000

LIFE-Кутузовский(бизнес)

Корпус 3

Чистовая

1

47,8 - 47,8

232 000 - 244 000

11100000 - 11684000

2

52,4 - 116,9

218 000 - 273 000

11423000 - 31855000

3

79,8 - 218

189 000 - 297 000

15084000 - 64746000

4

172,3 - 172,3

288 000 - 288 000

49657000 - 49657000

LIFE-Ботанический сад(комфорт+)

Этап 1,2,3 разные корпуса

Чистовая

1

58,22 - 65,25

233 000 - 248 000

14013000 - 16000000

2

80,53 - 115,64

223 000 - 309 000

19235000 - 32973000

3

130,54 - 146,09

236 000 - 248 000

32323000 - 35941000

Этап 4 корпус 9

Чистовая

1

39,26 - 46,8

221 000 - 252 000

9159000 - 10548000

2

62,31 - 75,35

218 000 - 266 000

14038000 - 18419000

3

81,05 - 111,27

201 000 - 259 000

18902000 - 28306000

4

123,31 - 123,31

270 000 - 270 000

33308000 - 33308000

LIFE-Ботанический сад 2(комфорт+)

Этап 5 корпус 5

Чистовая

3

86,2 - 115,83

201 000 - 290 000

17300000 - 33601000

4

127,28 - 127,28

250 000 - 260 000

31830000 - 33103000

Этап 5 корпус 6

Чистовая

1

41,96 - 51,09

227 000 - 255 000

9516000 - 12972000

2

62 - 68,73

204 000 - 250 000

13581000 - 15807000

3

83,54 - 106,26

207 000 - 242 000

19124000 - 22000000

LIFE-Варшавская(комфорт+)

Корпус 4

Чистовая

1

42 - 45,57

139 000 - 172 000

5826000 - 7577000

2

62,5 - 66,55

126 000 - 16 0000

8417000 - 10647000

3

82,15 - 86,81

133 000 - 159 000

10897000 - 13769000

Апарт-отель YES Ботанический сад(комфорт+)

Весь корпус

Чистовая с меблировкой

Студия

19,5 - 26,96

158 000 - 243 000

3692000 - 6512000

1

36,96 - 52,23

153 000 - 226 000

6845000 - 10065000

2

68,5 - 68,67

192 000 - 224 000

1320600 - 15366000

Апарт-отель YES Технопарк(комфорт+)

Весь корпус

Чистовая с меблировкой

Студия

18,7 - 30,48

158 000 - 190 500

3384000 - 5207000

3

86,03-89,43

150 000 - 152 000

12914000 - 13600000

Мякинино парк(комфорт)

Корпус 1.1

Чистовая

Студия

19,8 - 23,4

171 000 - 179 000

3386000 - 4065000

1

33,6 - 44,6

131 000 - 144 000

4764000 - 6097000

2

50,7 - 72

122 000 - 135 000

6530000 - 8993000

3

76 - 79,7

117 000 - 123 000

8854000 - 9771000

Корпус 1.2

Чистовая

Студия

19,8 - 27

159 000 - 178 000

3412000 - 4490000

1

35,7 - 44,6

130 000 - 143 000

4748000 - 6097000

2

50,8 - 72

122 000 - 134 000

6350000 - 9266000

3

64,6 - 83,6

116 000 - 124 000

7487000 - 10091000

Полярная, 25(комфорт)

Корпус 1.1

Чистовая

1

38,2 - 39,8

166 000 - 170 000

6356000 - 6698000

2

57,5 - 59,4

156 000 - 159 000

8947000 - 9439000

3

67,9 - 88,3

128 000 - 158 000

9621000 - 12120000

Корпус 1.2

Чистовая

Студия

18,9 - 18,9

223 000 - 223 000

4222000 - 4222000

1

34 - 40,2

165 000 - 175 000

5702000 - 7035000

2

57,5 - 72,4

131 000 - 157 000

8384000 - 10744000

3

67,8 - 90

131 000 - 158 000

10407000 - 12645000

Корпус 1.3

Чистовая

Студия

19,9 - 27,4

186 000 - 211 000

4115000 - 5222000

1

34,4 - 41,5

142 000 - 160 000

5222000 - 6441000

2

57,6 - 72,4

127 000 - 151 000

7949000 - 9796000

3

67,6 - 90

123 000 - 148 000

9569000 - 11682000

Мещерский лес(комфорт)

Корпус 5.1

Чистовая

Студия

19,6 - 27,4

188 000 - 222 000

4357000 - 5272000

1

36,6 - 41,1

162 000 - 184 000

6127000 - 7036000

2

36,5 - 69,4

134 000 - 164 000

5986000 - 10132000

3

68,5 - 92,9

120 000 - 147 000

9114000 - 11781000

Корпус 6.2

С

18,9 - 24,4

192 000 - 207 000

3825000 - 5048000

1

36,6 - 40,8

145 000 - 163 000

5540000 - 6384000

2

54,6 - 67,1

127 000 - 150 000

7770000 - 9085000

3

67,7 - 90,6

112 000 - 135 000

8384000 - 10954000

4

105,8 - 107,2

120 000 - 126 000

12728000 - 13475000

Разные корпуса

1

33,5 - 46,8

153 000 - 176 000

5886000 - 7170000

2

69,4 - 90,3

140 000 - 154 000

9939000 - 12606000

3

86,5 - 94,4

126 000 - 147 000

11201000 - 13797000

Влюблино(комфорт)

Корпус 1

Чистовая

С

28,55 - 28,97

187 000 - 190 000

5385000 - 5490000

1

32,5 - 32,77

184 000 - 196 000

6013000 - 6354000

Корпус 2.1

Студия

20,14 - 27,91

176 000 - 196 000

3951000 - 4921000

1

34,82 - 42,45

150 000 - 167 000

5557000 - 6631000

2

52,62 - 69,97

130 000 - 152 000

7695000 - 9726000

3

68,56 - 93,14

122 000 - 155 000

9729000 - 12153000

Корпус 2.2

Студия

20,12 - 27,91

173 000 - 200 000

3791000 - 4990000

1

34,67 - 44,17

149 000 - 171 000

5493000 - 6992000

2

52,57 - 70,76

131 000 - 155 000

7900000 - 10083000

3

68,8 - 91,46

128 000 - 144 000

9164000 - 12722000

Ясеневая, 14(комфорт)

Блок 3

Чистовая

Студия

20,3 - 32,3

165 000 - 192 000

3670000 - 5808000

1

33,8 - 45,1

138 000 - 16 0000

5263000 - 6458000

2

52,2 - 60,9

134 000 - 148 000

7559000 - 8824000

3

73,1 - 94,7

130 000 - 143 000

10117000 - 12964000

Блок 1

Студия

19,9 - 27,4

174 000 - 214 000

4135000 - 5053000

1

34,4 - 41,4

152 000 - 172 000

5510000 - 7096000

2

53,6 - 69

137 000 - 164 000

7692000 - 10116000

3

67 - 88,4

130 000 - 153 000

9675000 - 12730000

Римского-Корсакова, 11 (комфорт)

Все корпуса

Чистовая

Студия

19,9 - 27,3

188 000 - 223 000

4230740 - 5268900

1

36,2 - 46,1

156 900 - 180 000

6093360 - 8298000

2

52,5 - 69,7

134 500 - 164 900

8179040 - 11460550

3

67,3 - 94,3

134 700 - 160 100

10008900 - 15097430

4

108

153 500 - 153 500

16578000 - 16578000

Пресненский вал, 21(бизнес)

Весь комплекс

Чистовая

1

49,3 - 52,3

224 500 - 273 200

11247450 - 14288360

2

66,1 - 82,5

212200 - 259200

14026420 - 20606400

3

93,6 - 133

203000 - 228200

19300320 - 27531000

4

132,4 - 132,4

208200 - 212200

27565680 - 28095280

Green Park(комфорт)

Блок 3

Чистовая

1

36,28 - 43,34

203 000 - 222 000

7893000 - 9150000

2

57,13 - 70,47

182 000 - 218 000

11466000 - 14865000

3

87,7 - 89,49

183 000 - 195 000

16225000 - 17424000

Блок 4

Студия

26,61 - 26,61

214 000 - 228 000

5687000 - 6054000

1

50,53 - 50,53

190 000 - 194 000

9611000 - 9778000

2

66,06 - 89,24

161 000 - 196 000

11217000 - 15278000

4

114,56 - 114,56

174 000 - 179 000

19922000 - 20483000

Блок 5

Студия

20,49 - 29,75

203 000 - 246 000

4688000 - 6173000

1

34,95 - 43,69

179 000 - 213 000

6938000 - 8843000

2

54,91 - 78,74

167 000 - 196 000

10021000 - 13900000

3

79,43 - 98,69

156 000 - 185 000

13154000 - 17521000

4

113,76 - 114,53

171 000 - 180 000

19430000 - 20443000

Лефортово-парк (комфорт)

Корпус 4

Чистовая

С

20,6 - 20,6

261 000 - 261 000

5370000 - 5383000

1

36,7 - 45,8

184 000 - 215 000

6753000 - 9065000

2

53,9 - 73,2

161 000 - 192 000

9988000 - 13054000

Корпус 8

1

44,3 - 44,5

205 000 - 222 000

9136000 - 9826000

3

95,1 - 100,5

171 000 - 193 000

16890000 - 18316000

4

122,9 - 122,9

171 000 - 181 000

21028000 - 22294000

Корпус 9

1

37,7 - 44,2

216 000 - 226 000

8377000 - 9627000

2

64,4 - 64,5

189 000 - 194 000

12165000 - 12481000

3

75,5 - 94,2

178 000 - 214 000

16187000 - 18092000

4

117,7 - 117,7

174 000 - 188 000

20456000 - 22163000

Корпус 10

1

42,5 - 44,2

211 000 - 214 000

8972000 - 9476000

2

52,9 - 63,7

203 000 - 221 000

11691000 - 12899000

3

97,2 - 97,2

173 000 - 176 000

16796000 - 17088000

Корпус 11

1

35 - 47,3

187 000 - 202 000

6808000 - 9013000

2

60,3 - 61,5

172 000 - 180 000

10390000 - 10872000

3

72,7 - 73,9

168 000 - 177 000

12221000 - 12875000

Корпус 12

1

35,6 - 46,6

183 000 - 197 000

6885000 - 8840000

2

52,7 - 61

172 000 - 185 000

9354000 - 10679000

4

110,1 - 110,8

162 000 - 168 000

17841000 - 18475000

Корпус 13

С

24,6 - 25,2

243 000 - 251 000

5975000 - 6320000

1

35,6 - 40,2

178 000 - 201 000

6618000 - 7730000

2

53,5 - 71

163 000 - 182 000

9132000 - 11879000

3

73,8 - 90,6

154 000 - 165 000

11601000 - 14913000

Корпус 14

С

20,9 - 20,9

249 000 - 256 000

5210000 - 5344000

1

38,1 - 42,8

179 000 - 198 000

6828000 - 8462000

2

63 - 70,6

164 000 - 176 000

10350000 - 12454000

3

75,1 - 92,9

152 000 - 168 000

12079000 - 15031000

4

95,3 - 111,6

161 000 - 174 000

16260000 - 18403000

Аннино-парк(комфорт)

Корпус 3

Чистовая

2

59,4 - 80,7

159 000 - 178 000

10241000 - 13122000

3

87,6 - 94,4

159 000 - 167 000

14585000 - 15274000

Корпус 5

2

57 - 62,4

17 0000 - 172 000

9827000 - 10577000

3

67,7 - 95

164 000 - 168 000

11360000 - 15533000

Столичные поляны(комфорт)

Корпус 1

Чистовая

С

20,1 - 20,6

195 000 - 205 000

3924000 - 4229000

1

40,2 - 46,4

147 000 - 167 000

6020000 - 6931000

2

56 - 69,9

122 000 - 144 000

7886000 - 9153000

3

79,5 - 117,2

113 000 - 129 000

10009000 - 14096000

Корпус 2

1

40,4 - 42,4

157 000 - 166 000

6347000 - 6949000

2

55,4 - 64,2

13 0000 - 142 000

7529000 - 8943000

3

79,3 - 79,6

128 000 - 133 000

10135000 - 10611000

Корпус 3

1

40,2 - 42,4

151 000 - 163 000

6100000 - 6856000

2

55,4 - 64,2

129 000 - 142 000

7612000 - 8975000

Летний сад(комфорт)

Корпус 26

Чистовая

1

42,4 - 43,4

166 000 - 174 000

7199000 - 7366000

2

64,2 - 64,7

155 000 - 159 000

9979000 - 10236000

Корпус 36

1

42,2 - 42,2

178 000 - 178 000

7507000 - 7507000

Корпус 46

2

67,8 - 68,8

158 000 - 160 000

10694000 - 10859000

Корпус 2а

2

66 - 66,5

153 000 - 177 000

10200000 - 11764000

3

86,8 - 86,8

153 000 - 165 000

13306000 - 14314000

Корпус 2в

2

66,6 - 675

160 000 - 159 000

10350000 - 10564000

Корпус За

3

88,4 - 88,4

148 000 - 159 000

13056000 - 14041000

Корпус Зв

1

40,6 - 42,8

166 000 - 167 000

6760000 - 7123000

Нормандия(комфорт)

Корпус 4

Чистовая

1

35,18 - 46,87

123 000 - 171 000

4676000 - 7597000

2

61,82 - 86,61

123 000 - 149 000

7658000 - 12690000

Копрус 5

2

44,53 - 57,41

163 000 - 170 000

7277000 - 9744000

3

84,27 - 85,53

145 000 - 170 000

12421000 - 14377000

Level Павелецкая(бизнес)

Корпус А

Чистовая

Студия

32 - 44

196 000 - 297 000

7475000 - 11467000

2

45,4 - 69,2

186 000 - 379 000

9215000 - 17903000

3

68,3 - 104,4

181 000 - 268 000

13262000 - 28009000

4

103,3 - 103,3

374 000 - 374 000

38583000 - 38583000

Эталон-Сити(комфорт)

Корпус 1

Чистовая

1

48,18 - 50,79

135 000 - 160 000

6851000 - 7899000

2

54,12 - 73,91

137 000 - 164 000

7681000 - 11562000

3

91,37 - 91,37

155 000 - 169 000

14122000 - 15414000

Корпус 5

1

53,91 - 56,14

135 000 - 156 000

7449000 - 8769000

2

53,18 - 149,39

137 000 - 160 000

7677000 - 20522000

3

84,84 - 92,65

140 000 - 168 000

12136000 - 14357000

Прайм-Парк(премиум)

Башня R6

Чистовая или предчистовая

1

40,2 - 41,5

239 000 - 255 000

9600000 - 10565000

2

47,6 - 75,6

208 000 - 267 000

11489000 - 18961000

3

73,6 - 104

217 000 - 263 000

17066000 - 23766000

Люблинский(комфорт)

Секция 4

Чистовая

1

38,7 - 45,72

190 000 - 220 000

7353000 - 9161000

2

53,28 - 65,05

185 000 - 210 000

10376000 - 12734000

Дом 128 (бизнес)

Весь комплекс

Чистовая

1

38,7 - 45,72

190 000 - 220 000

7353000 - 9161000

2

53,28 - 65,05

185 000 - 210 000

10376000 - 12734000

Neva Towers(премиум)

Башня 1

Чистовая или предчистовая

Cтудия

40 - 51,6

369 000 - 490 000

18898000 - 22033000

1

59,7 - 67,6

339 000 - 450 000

22815000 - 26955000

2

101,1 - 120

321 000 - 420 000

38327000 - 45000000

3

205,5 - 226,4

324 000 - 429 000

66582000 - 97126000

Башня 2

1

53,4 - 76,7

321 000 - 591 000

22170000 - 33825000

2

78,1 - 95,3

350 000 - 623 000

33115000 - 48843000

3

99,1 - 127,5

450 000 - 613 000

49140000 - 77775000

4

133,2 - 145,9

517 000 - 638 000

74862000 - 85875000

5

201,3 - 238,8

620 000 - 650 000

124806000 - 155220000

Поколение(комфорт+)

Корпус 4

Чистовая

1

33,3 - 42

183 900 - 187 600

6183810 - 7812420

2

59,8 - 63

172 000 - 191 000

10300550 - 11966420

Мир Митино(комфорт)

Корпус 9 секция 6

Чистовая

1

38

153 000

5 750 000

2

57

143 000 - 146 000

8070000 - 8240000

Любовь и Голуби(комфорт)

Определенные квартиры в корпусе

Чистовая

Студия

26,42 - 38,29

151 000 - 175 000

4121520 - 5781790

1

37,46 - 46,18

150 000 - 183 000

5833130 - 7771750

2

57,18 - 73,19

141 000 - 173 000

8119560 - 12592670

3

81,29 - 88,98

155 000 - 169 000

12759600 - 14824590

Сердце столицы(бизнес)

Корпус 3 секция 5

Чистовая

2

50,6 - 74,4

279 000 - 364 000

16019760 - 23685946

3

83,1 - 97

284 000 - 334 000

26933552 - 32398900

Кварталы 21/19(комфорт)

Корпуса 2, 3, 5, 6, 8, 10

Чистовая

1

36,6 - 45,6

182 000 - 220 000

5881565 - 8588851

2

47 - 65,5

165 000 - 207 000

8744256 - 11260310

3

76,15 - 80,9

157 000 - 191 000

11639494 - 14722848

Грани(комфорт+)

2 секция

Чистовая

2

44,9 - 66

140 000 - 160 000

7184000 - 9 555 000

3

70

134 000

9433600

Ленинский 38 (бизнес)

Весь комплекс

Предчистовая

1

29 - 38

283 000 - 350 000

8 200 000 - 13 300 000

2

53 - 72

383 000 - 486 000

20 300 000 - 35 000 000

3

76 - 83

282 000 - 379 000

21 400 000 - 31 500 000

4

120 - 131

405 000 - 437 000

48 600 000 - 57 200 000

Квартал Jazz (премиум)

Корпус Duke

Чистовая

1

39,25 - 54

309 000 - 337 000

13 000 000 - 16 900 000

2

58,91 - 72

313 000 - 326 000

18 700 000 - 23 300 000

Источник: Аналитический центр Новострой-М

https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_s_otdelkoi


Источник:
В список