Заказать звонок +7 (495) 127-64-68
Выбрать
апартаменты
по параметрам
Обзоры

Инвестиции в апартаменты

27 Ноября 2018

Инвестиции в апартаменты на конкретном пример

«Ленинский 38» - апарт-комплекс, инвестиции в который могут приносить постоянный доход. Из чего складывается такой вывод? Рассмотрим по пунктам.

Общая информация

Инвестиции в апартаменты уже давно являются одним из самых популярных способов вложения средств. Со временем он все больше набирает обороты. Чем же обусловлена его популярность? Прежде всего – доступностью.

Апартаменты – нежилая недвижимость, поэтому стоимость ее гораздо ниже жилого фонда, порой в 1,5, а то и в 2 раза. При этом ее используют для проживания, но без постоянной регистрации (прописки) по месту жительства. Это прекрасный способ вложения средств с целью получения пассивного дохода.

Можно купить апартаменты для сдачи в наем, поручить все обслуживающие мероприятия, включая поиск арендаторов, управляющей компании. В этом случае доход будет несколько меньше за счет комиссии, которую будет брать УК за свои посреднические услуги, однако это значительно экономит время и затрачиваемые усилия вкладчика.

Цифры

О популярности инвестиций в апартаменты говорит и процентное соотношение строящихся апарт-отелей к возводимым жилым комплексам в Москве и Санкт-Петербурге – 60% против 40%.

Стоимость аренды апартаментов бизнес-класса в центре Москвы на сегодняшний момент начинается от 120000 рублей в месяц. Срок окупаемости в среднем 8-12 лет. Никакая жилая недвижимость не сможет оправдать себя так быстро.

На каком этапе покупать выгоднее?

Чем раньше происходит инвестиция, тем она выгоднее. Есть возможность приобрести апартаменты на этапе котлована, и затем продать сразу после сдачи. В этом случае доход может составить от 30 до 100 и более процентов. Но в нынешней ситуации, когда рынок недвижимости «стоит», гораздо интереснее сдавать ее в аренду.

Стоит обратить внимание, что продажи в комплексе апартаментов «Ленинский 38» осуществляются по 214 ФЗ.

Инвестиции в кредит

Покупка актива в виде апартаментов на заемные средства гораздо интереснее приобретения жилого помещения тем же способом. Как уже было сказано выше, окупаемость квартиры занимает более 15 лет. Партнерских программ банков на рынке недвижимости сейчас много, ипотека популярна. При этом первоначальный взнос от 10%. Плюс этого варианта в том, что, вложив малую часть собственных средств в апартаменты, остальную сумму кредита погашать будут арендаторы.

Преимущества апарт-комплекса «Ленинский 38»

Итак, подытожим.

  • «Ленинский 38» - продукт лидеров в области строительства апарт-комплексов.

  • Месторасположение.

  • Комфорт, эстетическое наслаждение и довольство арендаторов.

  • Выгодные банковские партнерские программы.

  • Реализация по 214 ФЗ.

Источник:
В список