Краткий обзор рынка апартаментов исторического центра Москвы в 2019 году

С начала 2019 года общая доля апартаментов на рынке недвижимости Москвы увеличилась более чем на 3%, в основном за счет класса «комфорт»*. Большинство объектов располагается в дальних округах: СВАО, ЗАО и ЮАО. Бесспорный лидер – Северо-восточный административный округ. В «бизнес-классе» на ведущем месте – САО. Новых площадок не было открыто, прирост обеспечен за счет сдачи в эксплуатацию прежде открытых проектов.

Рынок апартаментов Центрального административного округа

Центральный административный округ Москвы – лидер по предложению апартаментов класса «премиум». Его доля составляет порядка 63% всего рынка. Это обусловлено тем, что инвестиции в премиальную недвижимость пользуются большой популярностью как выгодное вложение.

Доля апарт-комплекса «Ленинский 38»

Одним из крупнейших проектов является комплекс апартаментов «Ленинский 38». Его выгодная локация отличается особенной привлекательностью. Рядом расположены:

• семь крупнейших садов, парков и заказников Москвы;
• лучшие высшие, дошкольные и общеобразовательные учебные заведения;
• научно-исследовательские институты;
• гостиницы и отели;
• рестораны и кафе;
• магазины и торговые центры;
• кино площадки;
• старинные храмы;
• памятники и иные достопримечательности;
• бизнес-центры.

До сердца столицы, Красной площади, - 6,5 километров. Архитектура апарт-комплекса органично вписана в историческую застройку, предоставляя собственникам все возможности современного комфорта в непосредственной близости от Кремля. Жители находятся в центре водоворота активного движения мегаполиса. При этом тихий закрытый внутренний двор и современные строительные материалы, защищающие от громких звуков центра «никогда не спящего» города, дают возможность отдохнуть от его активности.

Прогноз для рынка апартаментов в 2019

В последние годы рынок недвижимости заметно «просел». Однако в 2018 году ситуация начала активно меняться. Спрос на первичный рынок заметно растет. Это связано не только с медленно, но верно выравнивающейся экономической ситуацией в стране. На активные продажи повлияло значительное снижение ставок ипотечных кредитов, а так же выгодные предложения от банков на покупку апартаментов.

С начала 2019 года наибольшей популярностью среди покупателей объектов премиум-класса пользовалось жилье с чистовой и предчистовой отделкой. Эта тенденция сохранится в течение всего года, прогнозируют аналитики. С выходом на рынок недвижимости новых проектов и апарт-комплексов, привлекательных для инвесторов, спрос на апартаменты нулевого цикла возрастет.

*Данные из открытых источников